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Y aquí queríamos llegar. Se trataba de poner en marcha un usufructo real, digamos, cuando Madrid quedaba pequeño ante la superpoblación de funcionarios , empleados del Estado, embajadores extranjeros, guardias y secretarios que engrosaban la corte procedente de Toledo. El madrileño de entonces, incómodo con aquella ley, y deseoso de esquivarla, ideó este truco de sacar con caos las ventanas de fachada.

Museo del Prado sala Hacia los comienzos de , Diego del Corral planteó una serie de reformas en el sistema de la Visita de Aposento que ocasionaron unas nuevas Ordenanzas promulgadas el 18 de junio de ese año. La institución encargada se denominó Junta de Aposento. Madrid h. Como decíamos, la carga de aposento dependía del tipo de casas, que fueran materiales o no materiales. Y las casas no materiales cuya carga consistía en un canon monetario anual, variable en función de un porcentaje aplicado sobre la tasación de la vivienda.

Muchas de ellas fueron las casas de tercia, o tercera parte, de incómoda repartición o a la malicia. Se habla a menudo de la picaresca, la malicia… de los madrileños, pues algunas de las viviendas se construían con ese objetivo, resultar de incómoda repartición. De esa forma los dueños eludían tener que hospedar a un miembro de la Corte, aunque a cambio, en principio, había que pagar por ello.

Sin duda había casos de este tipo, pero no todas eran así. Calle Redondilla esquina calle de los Mancebos. De lo que se trataba era de comprobar si realmente eran de incómoda repartición, o sea, si no era posible dividirla en dos partes independientes para el dueño y el huésped. Las casas debían ser visitadas, inspeccionadas y medidas.

Al menos esa era la teoría, pero el control resultaba muy difícil.

Dealema - Sala 101

La Visita General se debería realizar cada seis años, pero tras la muerte de don Diego del Corral en quedaron interrumpidas, entre otras cosas por motivos económicos, la Hacienda Real no pasaba por sus mejores momentos. Las casas a la malicia eran casas privilegiadas , que se libraban de la carga material a cambio de un canon monetario anual y fijo, mientras durara el privilegio , que podía ser temporal o perpetuo y en cualquier caso podía ser de dos tipos: Para completar y complicar el panorama, digamos que existían las casas no privilegiadas.

El objetivo era mejorar la calidad de las construcciones de la Villa. En fin, la exención de la obligación de alojar un huésped era la llamada Composición de Aposento. Ante cada solicitud de Composición de la casa se abría un Expediente que obligaba a una serie de pasos, entre ellos la visita de un alarife y un escribano que inspeccionaban y medían la casa o solar.

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La tasación, que dependía de la calidad de la construcción y de la situación del inmueble, la efectuaba el Contador de Aposento. Las casas compuestas con carga pagaban lo estipulado y se libraban del huésped. Los que mejor librados salían eran los que obtenían la composición sin carga monetaria. Veamos solo un ejemplo, el de la Casa de Lope de Vega. Sus herederos la vendieron; fue un mercader de lanas, Juan Ambrosio Leva, quien se la vendió a Lope. Entonces debía tratarse de una casa material , con la servidumbre de alojar un huésped de aposento de corte.

Seguramente desde los primeros momentos el escritor intentó liberarse de esta obligatoriedad, cosa que logró en La casa, tasada en 36 ducados, en el Libro de la Visita de figura como compuesta.


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Estas casas de tercia parte, que pagaban un tercio de su valor de tasación, son las que se registraron durante la Visita de El Libro se limita a un registro alfabético de calles, casas solo las de incómoda partición, tercia parte o a la malicia y sus propietarios, pero hoy día es de gran valor. Es el Madrid que había dibujado Antonio Mancelli en el primer plano de la Villa, y unos años después lo haría Pedro Texeira. El profesor Dr. Roberto Castilla transcribió el Manuscrito que ahora tenemos la suerte de poder consultar libremente en la Biblioteca Virtual Miguel de Cervantes.

Una antigua picaresca propició una curiosa desviación urbanística

Es el autor de la e dición literaria del manuscrito 5. Se puede descargar aquí. Las composiciones de aposento y las casas a la malicia.

Instituto de Estudios Madrileños Marín Perellón. Viendo Madrid. Cabalgata de Reyes en Ciudad Lineal.


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Casas a la malicia de Madrid - Picaresca en estado puro

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